О проблемах и перспективах ОАО «Теплосеть»
На следующий день депутаты городского Совета собрались на заседание Комитета по вопросам ЖКХ, архитектуры и градостроительства. С отчётным докладом перед народными избранниками выступил генеральный директор ОАО «Теплосеть» Дмитрий Новичков.
Дмитрий Владимирович рассказал не только об итогах работы возглавляемого им предприятия минувшей зимой, но и о существующих проблемах и планах на ближайшую и среднесрочную перспективу.
— Наиболее проблемной городской территорией, как показала практика, по-прежнему остаётся мкр Юбилейный. За прошедший отопительный сезон там было произведено 151 отключение тепла. Это было связано с возникновением нештатных ситуаций и необходимостью оперативного проведения ремонтных работ. Изношенность сетей в Юбилейном — более 80%.
В летний период специалисты ОАО «Теплосеть» произведут гидравлические испытания всех коммуникаций. По их результатам будет осуществлён ремонт и замена наиболее проблемных участков трубопроводов.
В течение прошлого отопительного сезона мы получали много жалоб на слишком высокую температуру подаваемой в дома горячей воды. Решить эту проблему можно путём установки в подвальных помещениях зданий индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и отказа от открытых систем теплоснабжения.
Особенно актуален данный вопрос для детских садов. По нашим подсчётам, оборудование дошкольных учреждений ИТП потребует порядка 47 млн рублей.
Если говорить в целом о перспективе развития городской системы теплоснабжения, можно констатировать, что у нас есть чёткое понимание того, что и как нужно делать. Существует базовый документ, регламентирующий порядок этого развития вплоть до 2028 года, — схема теплоснабжения г. о. Королёв.
В ней описаны все наши проблемы. В том числе: наличие открытых систем теплоснабжения (их в городе около 40% от общего количества), а также необходимость капитального ремонта и реконструкции коммуникаций. Схема предусматривает ежегодную замену 10% существующих тепловых сетей (это, примерно, 20 км).
Основная проблема — нахождение источников финансирования. В тарифах заложены средства на амортизацию (реконструкцию) сетей — порядка 80 млн рублей. Однако в ремонте нуждается оборудование котельных, а также и другие объекты коммунальной инфраструктуры помимо сетей. Так, например, ремонт котлов требует не менее 60 млн рублей.
Были предприняты шаги по вхождению Королёва в областную программу реконструкции коммунального комплекса. На сегодняшний день мы пока не включены в неё, однако есть большая вероятность, что это произойдёт до конца лета. Тогда городу будут выделены средства в размере 52 млн рублей на целевой ремонт объектов ЖКХ в мкр Юбилейный.
Главное, что нам удалось сделать в нынешних, очень непростых экономических условиях — наладить систему оперативного реагирования на все нештатные и аварийные ситуации. Мы стараемся сделать так, чтобы жители испытывали минимальные неудобства при вынужденных отключениях отопления и горячей воды.
Затем Дмитрий Новичков ответил на вопросы депутатов.
— Большая часть котлов, находящихся в эксплуатации, отработала уже по 2—3 срока. Эта техника устарела не только физически, но и морально. Каковы перспективы перехода на современное оборудование?
— Стратегия развития городской системы теплоснабжения допускает замену существующих котлов на жаротрубные, с высоким КПД. Системы с такими котлами имеют большие преимущества, в том числе в плане обеспечения энергобезопасности.
Однако есть и существенный недостаток — низкая рентабельность такого оборудования может привести к значительному росту тарифов (около 100%), что, конечно, абсолютно неприемлемо. Нельзя просто установить новые котлы; переход на новые технологии потребует больших затрат на строительство новых котельных и подводку коммуникаций.
Одной из перспективных задач является замена газогорелочных устройств на существующих котлах. Это позволит сократить расходы на газ.
Ещё одной статьёй экономии (на этот раз — для потребителей) может стать установка ИТП и, как следствие, возможность регулировать потребление тепла. Для того чтобы изыскать необходимые средства, мы плотно работаем с инвесторами, ведём переговоры, просчитываем все возможные варианты.
— Жители обратили внимание на то, что на участке теплотрассы в районе пересечения улицы Горького и проспекта Космонавтов зимой нагревалась поверхность земли. Следовательно, там возможны утечки. Будет ли в этом месте производиться ремонт?
— За время отопительного сезона на этом участке трижды велись ремонтные работы. В июне запланировано проведение гидравлических испытаний тепловых магистралей. По итогам этих испытаний будет принято решение о целесообразности ремонта данного участка.
— Каков износ оборудования в котельных и сетей на территории Королёва в его прежних границах?
— Износ оборудования порядка 60%, а самих сетей — порядка 80%. В Юбилейном на отдельных участках износ приближается к 90%. За зиму на территории центральной части Королёва было устранено порядка 75 аварийных ситуаций, а в Юбилейном, как я говорил выше, было 151 отключение.
Работа велась непрерывно, устранялись, в среднем, по три утечки в день. В Юбилейном локальный ремонт нередко переходил в капитальный. Собираемся, например, делать вставку 2—3 метра, а на практике приходится менять 50 метров трассы. Поэтому микрорайон Юбилейный остаётся для нас приоритетным фронтом работ.
— Если на Советской улице в мкр Первомайском будут построены новые многоквартирные дома, сможет ли система теплоснабжения работать при увеличившейся нагрузке?
— За счёт компании-застройщика до 2017 года будет произведено техническое перевооружение котельной: замена двух котлов и установка ещё одного. Тем самым будет перекрыто возможное в перспективе увеличение нагрузки и ликвидирован существующий дефицит. Отмечу, что дефицит мы сведём к нулю уже к будущему отопительному сезону.
— В школе №5 мкр Юбилейный всю прошлую зиму приходилось работать с открытыми окнами. Почему это произошло и что можно сделать в данном случае?
— В микрорайоне необходимо было привести работу источников тепла в соответствие с нормативами. Так как сети там сильно изношены, а система теплоснабжения открытая, нам приходилось из двух зол выбирать меньшее. То есть подавать тепло абонентам таким образом, чтобы обеспечить нормальную температуру в большинстве домов.
В результате некоторые помещения оказались перетопленными. Но это всё же лучше, чем мёрзнуть, как раньше. Мы будем проводить адресную наладку и уменьшать перетопы, но комплексно решить проблему позволит лишь установка потребителями автоматизированных систем управления и ИТП. Стоимость такого оборудования для школы, о которой идёт речь, составит около 1 млн 300 тысяч рублей.
— Каковы перспективы по реконструкции котельной №1 в мкр Юбилейный?
— Котельная №1 (или 77-я котельная) принадлежит Министерству обороны. Взаимодействие по всем техническим вопросам у нас налажено. Месяц назад там была произведена реконструкция насосной группы и теплообменника. В результате жители впервые за последние 15 лет получили соответствующую нормативам горячую воду (64 градуса на входе в дома вместо прежних 48).
Сейчас идут переговоры о передаче этого непрофильного для Министерства обороны актива в муниципальную собственность. После этого мы вплотную начнём заниматься капитальным ремонтом котельной.
Комментарии для сайта Cackle