Актуальные изменения земельного законодательства

Согласно внесённым изменениям в том случае, если в период проведения специальной военной операции истёк срок действия заключённых с участником специальной военной операции договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком, то указанные договоры считаются возобновлёнными на неопределённый срок при условии, что такой земельный участок после истечения срока действия соответствующего договора не предоставлен иному лицу.

Для того, чтобы названные договоры считались возобновлёнными на неопределённый срок, необходимо представить в орган государственной власти или орган местного самоуправления, предоставившие земельный участок, информацию об участии в специальной военной операции и подтверждающие её документы. Указанные информация и документы могут быть представлены в уполномоченный орган лично, направлены почтовой связью или в форме электронных документов с использованием сети «Интернет» участником специальной военной операции, представителем участника специальной военной операции (с приложением документов, подтверждающих полномочия представителя), а также членами семьи участника специальной военной операции или его близкими родственниками (с приложением документов, подтверждающих отнесение направляющего информацию и документы лица к указанным членам семьи или близким родственникам).

При этом на момент поступления в уполномоченный орган информации и документов об участии в специальной военной операции необходимо, чтобы лицо, с которым заключён договор аренды земельного участка или договор безвозмездного пользования земельным участком, принимало участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и (или) выполняло задачи по отражению вооружённого вторжения на территорию Российской Федерации, в ходе вооружённой провокации на Государственной границе Российской Федерации и территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления, предоставившие земельный участок, должны проинформировать лицо, которое направило информацию и документы об участии в специальной военной операции, о возобновлении на неопределённый срок договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком либо о невозможности такого возобновления в связи с тем, что такой земельный участок был ранее предоставлен иному лицу.

Уполномоченный орган отказывается от возобновлённых на неопределённый срок договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком по истечении одного года со дня окончания лицом участия в специальной военной операции.

При этом участник специальной военной операции имеет право на заключение нового договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или нового договора безвозмездного пользования таким земельным участком, если в отношении такого земельного участка договор аренды или договор безвозмездного пользования возобновлён на неопределённый срок. Условия нового договора должны соответствовать условиям ранее заключённого и возобновлённого договора.

Заявление о заключении нового договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или нового договора безвозмездного пользования таким земельным участком должно быть подано в уполномоченный орган в течение одного года со дня окончания участия в специальной военной операции. Несоблюдение данного условия является основанием для отказа в заключении соответствующего договора.

Одновременно с заключением нового договора аренды земельного участка или нового договора безвозмездного пользования земельным участком подписывается соглашение о расторжении договора, возобновлённого на неопределённый срок.