По итогам публичных слушаний
Сергей Викторович во вступительном слове обозначил главную тему заседания — подведение предварительных итогов завершившейся недавно серии публичных слушаний по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) территории Королёва. Докладчик отметил, что всего было проведено двенадцать таких слушаний. В них приняли участие более 1 тысячи человек, 350 из них выступили. В комиссию по проведению публичных слушаний жители города подали более 500 предложений. В настоящее время более 80 обращений уже учли в сводном заключении, которое будет опубликовано в самое ближайшее время.
— Сегодня все, кто пришёл на заседание рабочей группы, смогут высказать дополнительные замечания и предложения, которые ещё не были озвучены, — сказал С.В. Иванов.
В зале преимущественно собрались жители микрорайонов Юбилейный и Болшево, что и предопределило круг рассматриваемых вопросов.
Владельцы гаражей в ГСК «Вираж» (его территория вошла в зону комплексного и устойчивого развития) беспокоились: «Не будет ли снесён их ГСК в связи с предполагаемым строительством дороги от ЖК «Лесная корона»?» В качестве альтернативы они предложили проложить дорогу не через их кооператив, а на месте тупиковой и давно заброшенной одноколейной железнодорожной ветки.
— Когда наш ГСК строился, места в нём получали в основном военнослужащие, офицеры. А теперь, по прошествии времени, «костяк» владельцев этих гаражей — ветераны вооружённых сил, люди, имеющие награды и большие заслуги. Может быть, есть возможность сохранить наш кооператив? — интересовались участники встречи.
Сергей Иванов пояснил, что вариант с прокладкой автодороги вместо бывшей железнодорожной ветки, в настоящее время не использующейся и почти полностью демонтированной, рассматривается городскими властями в качестве основного и что гаражи сносить никто не планирует.
Следующий вопрос касался будущего развития микрорайона Сосновый бор, который в силу, по-видимому, технической ошибки, оказался в проекте ПЗЗ окрашенным красным цветом, предполагающим многоэтажное строительство. Сергей Викторович заверил, что данное замечание уже учтено; сейчас на этой территории предусмотрена лишь мало- и среднеэтажная застройка (3+1), никакой высотной застройки там не будет.
Жительница дома, расположенного в районе улиц Спартаковской и Марины Цветаевой, просила оставить в черте города частную застройку и говорила о том, что проживание в многоквартирном доме (пусть даже новом) лично для себя она не считает удобным и комфортным.
Разговор, как это нередко бывает, вскоре перешёл от частного к общему и затронул базовые принципы формирования градостроительной политики. Сергей Иванов пояснил, что при осуществлении любой, в том числе — архитектурно-градостроительной, деятельности необходимо правильно расставлять приоритеты.
Ими в данном случае являются ликвидация ветхого жилого фонда и развитие социальной инфраструктуры (строительство школ, больниц, поликлиник, спортивных сооружений и т. д.). В упомянутом выше районе как раз и предусмотрено комплексное и устойчивое развитие территории, включающее строительство новой школы.
Одной из самых болезненных для жителей мкр Юбилейный тем по-прежнему остаётся вопрос с Папанинской дачей. Все выступавшие высказались категорически против застройки коттеджами части её территории.
Эта история, как отметил С.В. Иванов, тянется ещё с 1990-х годов, года «кусочек» бывшей дачи знаменитого полярника И.Д. Папанина был разбит на участки и передан в собственность частным лицам — ветеранам и другим заслуженным гражданам. С тех пор земельные участки уже по 5–7 раз сменили собственников. Воспрепятствовать нынешним владельцам вести там строительство коттеджей у Администрации нет законных оснований.
Самое большое количество возражений вызвала застройка Папанинской дачи. Горожанам объяснили, что ситуация сложная. В настоящий момент строительство на территории дачи не ведётся, но перевести её из категории малоэтажной застройки в парковую зону, как хотят жители, не представляется возможным, так как она находится в частной собственности.
Уже принято решение суда, по которому Администрация обязана выдать разрешение на строительство. Пока этого не сделано, городские власти по поручению Главы города рассматривают все возможные варианты изменить ситуацию.