ЖКХ. Госжилинспекция региона провела семинар
Состояние жилого фонда — под контроль
В ДиКЦ «Костино» прошло совещание-семинар Госжилинспекции Московской области. Во встрече, которую посвятили внедрению в 2015 году системы ведения информации управляющими организациями с использованием электронных сервисов в рамках мониторинга технического состояния многоквартирных домов, приняли участие руководители муниципальных образований, управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК региона.Среди участников — руководитель городской Администрации Юрий Копцик, его заместитель по вопросам ЖКХ Максим Красноцветов, заведующая отделом мониторинга и учёта жилищного фонда Госжилинспекции Московской области Лариса Лапина (на фото).
Открывая эту встречу, Юрий Копцик подчеркнул важность подобных семинаров: учитывая утверждённые требования, предъявляемые к управляющим компаниям в регионе, важно стремиться к повышению качества предоставления коммунальных услуг и сбора информации о состоянии жилого фонда, доступности сведений для жителей.
Основным аспектом этой работы является мониторинг технического состояния многоквартирных домов. От того, насколько полно и тщательно будет предоставлена информация по мониторингу, зависит реализация региональной программы капитального ремонта.
Мониторинг, как таковой, в свою очередь обеспечит оперативность, достоверность и прозрачность информации по программам ЖКХ. Среди основных целей его проведения выделяется налаживание коммуникаций между собственниками и управляющими компаниями и повышение их профессионального уровня, улучшение качества предоставляемых услуг.
Далее Лариса Лапина рассказала о результатах мониторинга технического состояния многоквартирных домов в Подмосковье в 2014 году. Мониторинг выявил типовые ошибки при подаче информации: некорректное указание адресов домов, отсутствие информации о ресурсоснабжающих организациях и процентных показателей степени износа. Некоторые управляющие компании вообще не предоставляли сведений об осмотре многоквартирных домов, который должен проводиться два раза за год: перед отопительным сезоном и после него.
Лариса Лапина призвала представителей ТСЖ и ЖСК обратить внимание именно на сезонные осмотры, осматривать каждый конструктивный элемент и вносить в акты полные сведения о всех дефектах и деформациях, нарушении целостности основных элементов. Это необходимо для того, чтобы понять, что подлежит ремонту в первую очередь.
Госжилинспекция неоднократно проверяла ход капитальных ремонтов, при этом выявлены нарушения, особенно по запуску лифтов и срокам подготовки необходимой технической документации.
На заседании был представлен список недобросовестных подрядчиков, которые отличились плохим качеством проведённых работ и нарушениями в предоставлении документации.
Что касается Королёва, то наш город представил сведения о 1232 зданиях. По критериям полноты и прозрачности информации среди лучших управляющих компаний выделили ООО «Жилкомплекс».
Для того чтобы повысить качество мониторинга технического состояния жилого фонда, создана автоматизированная электронная система сбора информации. Лапина рассказала представителям управляющих организаций о правилах работы в этой системе и о способах передачи информации. Председатели ТСЖ и ЖСК должны уметь работать в новой электронной системе.
Определены сроки подачи сведений в электронном виде: до 15 октября — для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК; до 30 ноября — для муниципальных властей, которые должны устранить недочёты, если они есть; с 30 ноября по 15 декабря Госжилинспекция обобщает сведения, заносит их в специальные акты, и после этого изменения по каждому дому будут внесены в информационную систему. До конца мая необходимо определить лиц, ответственных за подачу сведений и отправить в Госжилинспекцию данные о них, предоставить копии документов и протоколов.